Zamknij
REKLAMA

Rynek pierwotny - na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania

10:13, 17.04.2018 | artykuł sponsorowany
REKLAMA
Skomentuj
Rynek pierwotny - na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania

Kupno mieszkania od dewelopera kryje w sobie wiele pułapek w sytuacji, gdy trafi się na nieuczciwego dewelopera. Najlepiej jest zakupić lokal, który już istnieje. Nie ma wtedy ryzyka, że firma splajtuje a mieszkanie nie powstanie. W sytuacji, gdy zamierza się kupić mieszkanie, które jest jeszcze w planach budowlanych, trzeba znaleźć sprawdzonego dewelopera.

Przede wszystkim deweloper musi mieć pozwolenie na użytkowanie gruntu oraz pozwolenie na budowę. Przed podjęciem decyzji należy to sprawdzić, aby nie dać się omamić kolorowymi folderami z planami zagospodarowania przestrzeni. Trzeba wszystko dokładnie sprawdzić w księgach wieczystych, do których dostęp można mieć również online.

Umowy deweloperskie zakładają zapłacenie zadatku bądź zaliczki. Nie należy jednak mieszać tych pojęć. Zadatek zapłacony na poczet zabezpieczenia transakcji zostaje u dewelopera, jeśli zrezygnuje się z umowy. Jeśli to deweloper rozwiąże umowę kupującemu mieszkanie przysługuję dwukrotność zadatku. Jeśli umowa dojdzie do skutku zadatek zalicza się w kwotę transakcji. Zaliczka natomiast nie jest wiążąca i w przypadku rozwiązania lub niewykonania umowy sprzedający musi ją zwrócić.

W sytuacji, gdy mieszkanie fizycznie istnieje przed zakupem rzecz jasna powinno się je zobaczyć. Warto sprawdzić czy wszystko zostało wykonane zgodnie z założeniami oraz czy nie ma fuszerek i niedoróbek. Jeśli wszystko jest w porządku można sfinalizować transakcje z deweloperem.

Umowa przedwstępna podpisywana w formie aktu notarialnego chroni przed nieuczciwymi praktykami. Nie podpisanie takiej umowy w obecności notariusza może skutkować tym, że zapisy nie będą respektowane. Wykonawca będzie spóźniał się z kolejnymi etapami budowy i nie dotrzymywał terminów. W efekcie do mieszkania wprowadzimy się znacznie później o ile nie powstaną jeszcze inne komplikacje. Jeśli zażądamy by deweloper zapłacił za zwłokę w terminie, jeśli umowa sporządzona była nieoficjalnie może użyć argumentu, że nie odsprzeda mieszkania w sytuacji konieczności poniesienia kosztów opóźnień.

Rynek pierwotny ma wiele zalet, jeśli pamięta się o powyższych zasadach. Można cieszyć się własnym mieszkaniem, które sami urządzimy według własnego gustu. Dodatkowo do dyspozycji możemy mieć miejsce parkingowe czy ogródek, a do tego np. liczyć na ochronę naszego mienia przez wynajętą firmę. Nie będziemy musieli także ponieść dodatkowych kosztów podatkowych, które czekałyby nas przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym. To zdecydowanie argumenty za kupnem mieszkania od dewelopera. Rozważając wszystkie za i przeciw powinniśmy się zdecydować na własne "M" po sprawdzeniu wszystkich formalności.

 

(artykuł sponsorowany)
REKLAMA

Komentarze (0)

Brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Dodaj komentarz

Szanowna Użytkowniczko, Szanowny Użytkowniku

25 maja 2018 roku zacznie obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (określane jako "RODO", "ORODO", "GDPR" lub "Ogólne Rozporządzenie o Ochronie Danych").

Kto będzie administratorem Twoich danych?

Po dniu 25 maja 2018 roku administratorami danych będzie firma Ewa Szydeł Wydawnictwo MEANDER, 89-410 Więcbork, Jastrzębiec 23, oraz nasi Zufani Partnerzy, z którymi stale współpracujemy. Celem również dostosowywanie reklam, które widzisz na naszej stronie do Twoich preferencji oraz wykonywanie różnych badań mających na celu polepszanie usług internetowych i dostosowywanie ich do potrzeb użytkowników. Szczegółowe informacje znajdują się w polityce prywatności.

Jaki jest cel przetwarzania danych?

Dane osobowe są zbierane w ramach korzystania przez naszych Użytkowników z naszej strony internetowej wraz z funkcjonalnościami na niej udostępnianych ,w tym zapisywanych w plikach cookies, które są instalowane na naszej stronie przez nas oraz naszych Zaufanych Partnerów.
Współpraca ta ma na celu :

  • dopasować treści stron i ich tematykę do preferencji Użytkowników,
  • dostosowywać wyświetlane reklamy do potrzeb i zainteresowań Użytkowników,
  • wykonywanie badań i analiz służacych polepszaniu naszych usług internetowych,
  • zapewnić bepieczeńswto usług,

Komu możemy przekazać dane?

Zgodnie z obowiązującym prawem dane mogą zostać przekazywać podmiotom przetwarzającym je na nasze zlecenie, np.agencjom marketingowym, podwykonawcom naszych usług , Zaufanym Partnerom oraz podmiotom uprawnionym do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa np. sądom lub organom ścigania, gdy wystąpią z żądaniem w oparciu o stosowną podstawę prawną. Informujemy, że na naszej stronie internetowej dane o ruchu użytkowników zbierane są przez naszych Zaufanych Partnerów.

Jakie możesz zarządzać swoimi danymi?

Masz między innymi prawo do żądania dostępu do danych, sprostowania, usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania. Możesz także wycofać zgodę na przetwarzanie danych osobowych, zgłosić sprzeciw oraz skorzystać z innych praw wymienionych szczegółowo w polityce prywatności. Tam też znajdziesz informacje jak to zrobić.

Zaznacz przycisk „Zgadzam się” jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych podanych w formularzu przez Ewa Szydeł Wydawnictwo MEANDER, 89-410 Więcbork, Jastrzębiec 23 i naszych Zaufanych Partnerów jako administratora danych osobowych, w celach marketingowych, które obejmują także niezbędne działania analityczne i zestawianie w profile marketingowe na podstawie aktywności na stronie internetowej zgodnie z bezwzględnie obowiązującymi przepisami prawa. Wyrażenie zgody jest dobrowolne , masz prawo do dostępu do swoich danych, ich poprawiania, a także wycofania udzielonej zgody w dowolnym momencie, a także o pozostałych kwestiach wynikających z art. 13 RODO, dostępnych w Polityce prywatności.

Zgadzam sięNie teraz
© e-krajna.pl | Prawa zastrzeżone